Masz problem z wyborem optymalnej oferty kredytu? Skorzystaj z profesjonalnej pomocy najlepszych doradców finansowych w Polsce – bezpłatnie!
Oferty kredytów mieszkaniowych w największych polskich bankach:
Aby znaleźć najlepszy, czyli najtańszy kredyt mieszkaniowy wśród ofert polskich banków, należy najpierw dokonać gruntownej analizy ofert tychże banków w naszym kraju. Na rynku znajduje się obecnie kilkadziesiąt ofert kredytów hipotecznych, jednak nie wszystkie są oczywiście warte poświęcenia im naszej uwagi. Przede wszystkim liczy się oprocentowanie – im niższe tym oczywiście lepsze, ale nie zawsze jest to takie proste jak mogło by się na pozór wydawać. Sytuacja bowiem komplikuje się, gdy dochodzą do analizy również inne bardzo istotne czynniki, które musimy brać pod uwagę podczas wyboru naszego wymarzonego kredytu mieszkaniowego. Jedną z takich rzeczy jest długość okresu kredytowania. Im ten okres będzie dłuższy, tym kredyt na mieszkanie lub dom będzie dla nas oczywiście wygodniejszy do spłaty, jednak nasze zadłużenie będzie ciągnąć się przez bardzo długi czas jeśli zaciągniemy kredyt na okres na przykład 30 lub 40 lat. Oprócz tego, ilość spłaconych wraz z kwotą kredytu odsetek będzie nieporównywalnie wyższa niż w przypadku kredytu wziętego na okres przykładowo lat 20.
Ilość formalności – czyli jak łatwo jest otrzymać przyznany kredyt hipoteczny w danym banku. Nie musi bowiem być tak, że gdy znajdziemy najtańszy kredyt mieszkaniowy, to wystarczyło będzie przejść się do banku lub przesłać wniosek przez Internet i już oczekiwać tylko na przelew środków na nasze konto bankowe. Sprawa ta komplikuje się bowiem w momencie, gdy zwyczajnie nie spełniamy wszystkich potrzebnych warunków niezbędnych do otrzymania kredytu na mieszkanie albo dom w danym banku. Jeśli nie przedstawimy na przykład odpowiednio wysokich comiesięcznych wpływów na nasz rachunek bankowy lub będziemy na kredyt zbyt starzy, bank niestety nie będzie szedł nam na żadne ustępstwa i odmówi przyznania kredytu. Wtedy rzecz jasna skontaktujemy się z innym bankiem i będziemy to powtarzać aż do skutku, jednak należy pamiętać, że każda kolejna odmowa będzie wiązała się z wyborem coraz to słabszych ofert kredytowych, a więc przy trzecim lub czwartym w kolejności banku łączna kwota kredytu za okres np. 30 lat może być nawet o kilkanaście procent wyższa aniżeli kwota do spłaty przy identycznej kwocie udzielonego kredytu w banku, który zapytaliśmy o kredyt w pierwszej kolejności…
Oprócz oprocentowania, banki pobierają też od kredytów hipotecznych prowizję. Jest to nic innego, jak zwyczajna opłata, która ma być automatycznym dochodem banku z tytułu udzielenia klientowi kredytu. Zwykle nie są to wielkie kwoty, ale trzeba mieć na uwadze, iż obecnie już coraz to więcej banków rezygnuje z pobierania takiej opłaty prowizyjnej za kredyt, przez co ich oferty stają się znacznie bardziej konkurencyjne na rynku bankowym i o wiele bardziej zachęcają klientów do przesłania wniosku kontaktowego właśnie do ich instytucji bankowej. Jeśli prowizja jednak jest pobierana to na dzień dzisiejszy przeciętna prowizja od kredytu mieszkaniowego w bankach polskich wynosi około 0,5-1% wartości udzielonego kredytu.