Odwrócony kredyt hipoteczny

Polski rynek finansowy nie jest jeszcze na tyle rozwiniętym sektorem gospodarki, aby można było mówić o różnorodności ofert kredytów hipotecznych i mieszkaniowych podobnej do tej istniejącej w innych krajach europejskich czy Ameryce. Oczywiście oferty kierowane do polskich klientów są zróżnicowane pod względem wysokości, długości okresu kredytowania oraz przeznaczenia kredytów. Zazwyczaj na tym się kończy, chociaż ostatnie tendencje finansowe ulegają pewnej zmianie. Na polski rynek weszły niedawno oferty kierowane do osób w starszych, które nazywane są przez specjalistów zajmujących się finansami, odwróconymi kredytami hipotecznymi. Zwyczajny kredyt mieszkaniowy zobowiązuje kredytobiorcę do comiesięcznego spłaty zadłużenia w ustalonych ratach. Istotą odwróconego kredytu hipotecznego jest wypłacanie środków pieniężnych osobie w podeszłym wieku właśnie przez bank. Warunkiem otrzymywania comiesięcznego przelewu od banku jest notarialne podpisanie zgody na przejęcie przez bank nieruchomości należącej do kredytobiorcy po jego śmierci. W obecnej sytuacji finansowo-prawnej wielu emerytów może być zainteresowanych skorzystaniem z oferty w postaci dożywotniej renty, której spłatą nie będą musieli martwić się za życia.

Kredyt mieszkaniowy w PLN

Większość osób starających się o uzyskanie kredytu hipotecznego staje przed dylematem związanym z wyborem waluty, w której chcemy uzyskać fundusze na planowane kupno lub remont nieruchomości. Kredyt mieszkaniowy w polskich złotówkach wiąże się z wyższym oprocentowaniem, ale nie obarczony jest żadnym ryzykiem. Natomiast kredytu we frankach kusi atrakcyjnym oprocentowaniem i niskimi marżami, ale często związany jest z ogromnym ryzykiem kursowym. Od niedawna polskie banki zaczęły bardzo silnie konkurować o klientów stających właśnie przed tym dylematem, dlatego marże kredytowe spadły już do 1 punktu procentowego. Czyni to polskie kredyty hipoteczne najtańszymi w całej strefie euro, ponieważ trudno znaleźć kredyt z niższą marżą przy zerowym wkładzie własnym. Krótka historia polskiego rynku finansowanie nie pozwala jeszcze na określenie preferencji Polaków i ich tendencji w zaciąganiu kredytów mieszkaniowych. Wszystko zmierza w kierunku powielania tendencji Amerykanów, gdzie kredyt hipoteczny zaciąga się na okres średnio 8 lat. Po tym czasie sprzedaje się nieruchomość, spłaca kredyt i za uzyskane w ten sposób dodatkowe pieniądze bierze następny na zakup większego domu lub mieszkania.

Decyzja o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego

Zdecydowanie słuszne jest stwierdzenie, że większy kredyt wiąże się z większym stresem. Gdy decydujemy się na wzięcie kredytu mieszkaniowego musimy mieć świadomość, że nie jest to paręset złotych za sprzęt elektroniczny, które spłacimy w ciągu roku lub dwóch. Każde zadłużenie zaciągane długoterminowo skazuje nas na związanie się z bankiem udzielającym pożyczki na większą część swojego życia. Z tego względu decyzja o podjęciu działań mających na celu uzyskanie odpowiednio dużej sumy pieniężnej na zakup lub budowę swojego własnego domu, powinna być dokładnie przemyślana i przeanalizowana pod kątem ewentualnych przyszłościowych problemów ze spłatą. Współczesny rynek nieruchomości jest dostępny tylko dla najbogatszych, ponieważ to właśnie oni mogą pozwolić sobie na kupno mieszkania lub domu za gotówkę. Niestety przeciętnego Polaka nie stać na wyłożenie tak dużych sum pieniędzy za jednym razem, a oszczędzanie może ciągnąć się przez całe życie. Przed dylematem związanym z kredytami hipotecznymi stoi coraz większa cześć społeczeństwa, w której największą grupę stanowią młodzi ludzie próbujący znaleźć sposób na ustatkowanie się i założenie swojego własnego kąta.

Rodzaje kredytów hipotecznych

Całą ogromną grupę kredytów hipotecznych można podzielić na kilka mniejszych podgrup związanych ściśle z ich przeznaczeniem. Kredyt hipoteczny to z reguły kredyt uzyskiwany w bankach, który charakteryzuje się dłuższym okresem kredytowania oraz zabezpieczeniem w postaci hipoteki. Pierwszą podgrupę obejmują kredyty hipoteczne, które udzielane są na dowolny cel pod zastaw posiadanej przez ubiegającego się o kredyt nieruchomości. Drugą podgrupą są kredyty konsolidacyjne, które można uzyskać na spłatę innych zobowiązań zastępując je jedną dopasowaną do potrzeb ratą. Ostatnia z prezentowanych podgrup jest zarazem tą najliczniejszą, a są to kredyty mieszkaniowe. Dzielą się one ze względu na ich przeznaczenie. Najrzadziej celem jest zakup działki budowlanej, ponieważ zaciągając dług większość decyduje się przeznaczyć uzyskane pieniądze już na konkretną nieruchomość. Częściej kredyty mieszkaniowe przeznaczane są na zakup nieruchomości na rynku wtórnym, od inwestora zastępczego lub remont własnej nieruchomości. Innym rodzajem kredytów mieszkaniowych, które cieszą się dużą popularnością, jest kredyt budowlano-hipoteczny przeznaczony na budowę lub wykończenie budowy.

Procedury przyznania kredytu hipotecznego

Współczesny rynek finansowy jest niezwykle rozwinięty pod względem różnorodności ofert kredytowych. Największą część sektora finansowego stanowią oferty kredytów i pożyczek hipotecznych. Coraz więcej osób decyduje się na pozyskanie pieniędzy na kupno lub budowę domu właśnie poprzez wzięcie kredytu mieszkaniowego. W obydwu przypadkach istota jest podobna. Kredyt na budowę domu różni się od kredytu na kupno jedynie tym, że jego wypłata rozłożona jest na kilka transzy wypłacanych stopniowo w zależności od postępu w budowie. Wysokość owych rat również uzależniona jest od postępów inwestycyjnych. Istota wszystkich kredytów długoterminowych jest bardzo podobna. Wybrany przez nas bank, którego oferta odpowiada nam najbardziej, potrzebuje naszego zaświadczenia o wysokości uzyskiwanych dochodów oraz o rodzaju i czasie trwania naszej umowy o pracę, na podstawie której zostaliśmy zatrudnieni. Ten sam bank kompletuje stopniowo również wszystkie istotne dla niego dane osobowe. Z reguły wymaganym działaniem jest założenie konta osobistego, z którego następuje automatyczna spłata zaciągniętego długu. Standardową procedurą jest również sprawdzenie informacji o naszych zadłużeniach w Biurze Informacji Kredytowej.

Kredyt na kupno mieszkania

Marzenie o własnym mieszkaniu na pewno jest w głowach wielu z nas. I dlatego też duża liczba osób chce je spełnić. Niektórzy decydują się na budowę swego własnego domu. Ale są też osoby, które szukają mieszkania w bloku. Trzeba tylko zaznaczyć, że dzisiejsze tego typu osiedla nie przypominają tych budowanych jeszcze kilka lat temu. Są to dziś bardzo nowoczesne bloki z bardzo nowoczesnymi mieszkaniami. I dlatego też wiele osób chce właśnie kupić tego typu mieszkanie. Niestety cena jego wcale nie jest mniejsza niż kilka lat temu. A wręcz przeciwnie ze względu na stan mieszania są to czasami bardzo wysokie koszty. Dlatego też wówczas wielu z nas decyduje się na wzięcie kredytu. Kiedyś bardzo popularny był kredyt o nazwie rodzina na swoim. I wówczas jak sama nazwa wskazuje mogły się ubiegać o taki kredyt właśnie rodziny nie tylko młode małżeństwa ale także te z dużym stażem. Obecnie kredyt ten został zmieniony na kredyt na swoim. Duża zmiana niewątpliwe dotyczy osób, które mogą ubiegać się o taki kredyt. Bowiem dziś nie tylko rodziny, ale także i osoby samotne, czyli tzw. single mogą starać się o taką pomoc finansową. Dzięki temu tak naprawdę każdy z nas może spełni swe marzenie o własnym mieszkaniu w mieście.

Kredyt na dom nowoczesny

Obecnie jak wiadomo coraz większa liczba naszych obywateli zaczyna większą uwagę przywiązywać do swego środowiska. Dzięki temu zaczynamy choćby segregować śmieci. Co dla wielu z nas może nie mieć aż tak dużego znaczenia. Jednak jak przekonuje nas wielu ekspertów w tej właśnie dziedzinie i takie małe nasze czyny mają duże znaczenie. Oczywiscie są też osoby, które na większą skalę zajmują się ekologią. I dla nich na pewno dobrym rozwiązaniem będzie budowa ekologicznego a co za tym idzie i energooszczędnego domu. Oprócz tego wbrew panującym opiniom taki dom może być również bardzo nowoczesny. Jednak budowa niego jest znacznie droższa niż też budowa tradycyjnego domu. Dlatego też wprowadzono nowe dodatki do kredytów dla osób, które właśnie zdecydują się na tego typu budowę. Dzięki temu mogą oni, choć w niewielki sposób sfinansować sobie takie prace. Na pewno pomoże to wielu osobom, które były by zainteresowane taką budową, ale odstrasza ich właśnie fakt bardzo wysokich kosztów. Trzeba tylko wiedzieć gdzie należy udać się by otrzymać wszystkie ważne informacje. Musimy zapoznać się dokładnie z tego typu dofinansowani i dowiedzieć się czy my na pewno będziemy mogli je uzyskać na naszą budowę.

Kredyt na budowę domu

W momencie decydowania się na budowę domu na pewno dla wielu z nas najważniejsze będzie to skąd należy pozyskać potrzebne pieniądze. I tu oczywiście bardzo często udajemy się do banku. Bowiem jest to chyba nadal najlepsze rozwiązanie w momencie, gdy ubiegamy się o kredyt na budowę domu. Oczywiście wówczas należy nastawić się na to, że wcale nie będzie to aż tak szybkie do załatwienia. Na pewno będziemy musieli przedstawić wiele dokumentów. Po pierwsze musimy mieć zaświadczenie z swego miejsca pracy i to na jego podstawie będzie można stwierdzić czy posiadamy zdolność kredytową, która będzie pozwalać nam na ubieganie się o daną kwotę kredytu. Również, co ważne będziemy musieli dostarczyć wiele dokumentów związanych bezpośrednio z naszą budową. Na pewno będzie potrzebne dokument pozwalający nam na zakup działki budowlanej i na przekształcenie jej na dom mieszkalny. Niestety, ale procedura załatwiania tego typu kredytu w naszym kraju trwa dość długo, dlatego też musimy uzbroić się w cierpliwość. Najważniejsze, bowiem jest to by udało nam się uzyskać kredyt na dogodnych dla nas warunkach. Wtedy będziemy mogli rozpoczynać pracę związaną z budową naszego pierwszego i wymarzonego od lat domu.

Kredyty przez Internet

Wielu z nas szuka sposobu by jak najszybciej dostać kredyt. Obecnie nie trzeba już wychodzić z domu.Poprzez Internet można złożyć wniosek do banku, który naszym zdaniem ma najlepszą ofertą kredytowa. Kredyty przez Internet pozwalają na szybki kontakt z bankiem oraz na szybką decyzję w sprawie kredytu. Kredyty przez Internet pozwalają na dogodne złożenie wniosku nie wychodzić do banku. Później czekamy tylko na kontakt z doradcą, który przedstawi nam dogodną ofertę. Sposób składania wniosku o pożyczkę w ten sposób polega na elektronicznym wypełnieniu formularzu z danymi osobowymi oraz z danymi naszego pracodawcy. Złożenie takiego wniosku jest bezpłatne. Poprzez Internet można wysłać wiele takich formularzy.Dzięki czemu możemy szybko dowiedzieć się o ofertach kredytowych innych banków. Pozwala nam to na uzyskanie informacji w szybki sposób. Kredyty przez Internet są tak samo brane pod uwagę jak te złożone osobiście. W ten sposób można się ubiegać o każdy rodzaj kredytu. Przy minimum formalności dostajemy od razu odpowiedź czy spełniamy dane wymagania czy też nie. Jest to korzystne rozwiązanie nie tylko dla osób zabieganych, ale dla tych, którzy w szybkim czasie chcą poznać ciekawe oferty z wielu instytucji zajmujących się kredytami

Na czym polega sprawdzanie raty

Dla przeciętnego obywatele wzięcie kredytu gotówkowego wymaga wielu formalności. Jeszcze do niedawna, aby dowiedzieć się szczegółów o pożyczce trzeba było osobiście udać się do banku i tam na spotkaniu z doradcą poznać oferty. Rata była ustalana w banku i albo klient się na nią zgadzał lub też odwiedzał kolejne oddziały w poszukiwaniu lepszej oferty. Obecnie banki wychodzą naprzeciw wymaganiom klientom .Na swoich stronach internetowych umieszczają kalkulatory kredytów gotówkowych . Dzięki temu każdy zainteresowany może sam wybrać kwotę, zobaczyć ratę i w razie, czego zmniejszać ją lub zwiększać. Kalkulator kredytu gotówkowego dają możliwość wyboru takiej raty, na jaką nas stać oraz na taki okres, jaki nam odpowiada. Klient może porównać raty w wielu bankach i złożyć wniosek w takim banku, jaki wyda się mu najlepszy. Tego typu rozwiązanie pozwalające nam bez wychodzenia z domu dowiedzieć się, jaka będzie nasza rata jest już powszechnie dostępny czy to na stronie banku czy też w osobnych stronach zajmujących się kredytami. Daje to wygodę i gwarancję sprawdzenia swej raty dla przeciętnego obywatela. I na pewno jest to dużo wygodniejsze i szybsze szczególnie teraz gdy wielu z nas na co dzień jest zabieganych.